Haus 1
Grundstücksanteil: 315,5 m²
Wohnfläche (Rohbaumaße): 115,2 m²
Garten inkl. Terrasse: 192,7 m²
davon Terrasse: 21,1 m²
KfZ-Stellplätze: 2
HWB: 37,0 / „B“
GEE-Faktor: 0,75 / „A“
Status: V E R K A U F T
Haus 2
Grundstücksanteil: 224,2 m²
Wohnfläche (Rohbaumaße): 115,2 m²
Garten inkl. Terrasse: 97,5 m²
davon Terrasse: 18,6 m²
KfZ-Stellplätze: 2
HWB: 37,0 / „B“
GEE-Faktor: 0,75 / „A“
Status: V E R K A U F T
Haus 3
Grundstücksanteil: 220,8 m²
Wohnfläche (Rohbaumaße): 115,2 m²
Garten inkl. Terrasse: 93,4 m²
davon Terrasse: 18,6 m²
KfZ-Stellplätze: 2
HWB: 37,0 / „B“
GEE-Faktor: 0,75 / „A“
Status: V E R K A U F T
Haus 4
Grundstücksanteil: 346,9 m²
Wohnfläche (Rohbaumaße): 115,2 m²
Garten inkl. Terrasse: 210,7 m²
davon Terrasse: 21,1 m²
KfZ-Stellplätze: 2
HWB: 37,0 / „B“
GEE-Faktor: 0,75 / „A“
Status: V E R K A U F T
Familiengerechte Reihenhausanlage im Zentrum von Stockerau
4 Reihenhäuser mit jeweils 2 Parkplätzen
Fertigstellung Herbst 2022
Demnächst verfügbar:
Ihr neues Zuhause im Herzen von Stockerau
Stockerau zählt mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur zu den begehrtesten Wohngegenden im Speckgürtel von Wien. Zahlreiche Erholungsgebiete, wie die Stockerauer Au, die Radwege entlang der Donau, die Burg Kreuzenstein oder der Bisamberg liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Ortszentrum von Stockerau in der Eduard Rösch Straße 48 und ist über eine Zufahrt erreichbar. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es besteht eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die A 22.
Auf dem 1.238 m² großen Grundstück ist die Errichtung von 4 Reihenhäusern und 8 Parkplätzen geplant. Die Häuser werden in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet Die Wohnfläche beträgt jeweils 115 m². Die nach Süden ausgerichteten Gärten haben eine Größe von 93 m² bis 210 m².
Highlights
- Bauweise: ziegelmassiv, 25 cm Hochlochziegel → Baumeisterqualität
- Vollwärmeschutz: 18 cm → hohe Energieeffizienz
- Innenwände: Hochlochziegel → keine Gipskartonwände
- Dach: Flachdach, Massivdecke
- Fenster/Terrassentüren: hochwertige Kunststoffprofile, 3-fach Verglasung
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen → wohlige Wärme
- Wärmegewinnung: Luftwärmepumpe → energiesparend und leise
- Terrassen: fertig ausgeführt
- Gärten: eben, nach Südwest ausgerichtet
- Ein „Baumeisterhaus“ – solide und wertbeständig