Haus 1

Grundstücksanteil: 202,86 m²
Wohnfläche (Rohbaumaße): 101,27 m²
Keller: 55,96 m²
Nutzfläche (Rohbaumaße): 157,23 m²
Garten inkl. Terrasse: 128,61 m²
KfZ-Stellplätze: 1
HWB: 31,8 / „B“
GEE-Faktor: 0,72 / „A“

FIXPREIS „belagsfertig“: € 649.000,-

Haus 2

Grundstücksanteil: 146,00 m²
Wohnfläche (Rohbaumaße): 105,18 m²
Keller: 57,33 m²
Nutzfläche (Rohbaumaße): 162,51 m²
Garten inkl. Terrasse: 70,93 m²
KfZ-Stellplätze: 1
HWB: 31,8 / „B“
GEE-Faktor: 0,72 / „A“

FIXPREIS „belagsfertig“: € 629.000,-

Haus 3

Grundstücksanteil: 145,36 m²
Wohnfläche (Rohbaumaße): 105,18 m²
Keller: 57,33 m²
Nutzfläche (Rohbaumaße): 162,51 m²
Garten inkl. Terrasse: 70,29 m²
KfZ-Stellplätze: 1
HWB: 31,8 / „B“
GEE-Faktor: 0,72 / „A“

FIXPREIS „belagsfertig“: € 629.000,-

Haus 4

Grundstücksanteil: 186,98 m²
Wohnfläche (Rohbaumaße): 101,27 m²
Keller: 55,96 m²
Nutzfläche (Rohbaumaße): 157,23 m²
Garten inkl. Terrasse: 112,73 m²
KfZ-Stellplätze: 1
HWB: 31,8 / „B“
GEE-Faktor: 0,72 / „A“

FIXPREIS „belagsfertig“: € 649.000,-

Familiengerechte Reihenhäuser im Zentrum von Korneuburg
4 Reihenhäuser mit insgesamt 6 Parkplätzen
Fertigstellung Herbst 2023

Demnächst verfügbar:
Ihr neues Zuhause im Herzen von Korneuburg

Korneuburg zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden rund um Wien und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zahlreiche Erholungsgebiete, wie der Bisamberg, die Radwege entlang der Donau, zwei Golfplätze und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgesprochenen Ruhelage und trotzdem nahe dem Ortszentrum von Korneuburg in der Gärtnergasse 9. Der Hauptplatz und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus besteht eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22.

Auf dem 931 m² großen Grundstück ist die Errichtung von 4 Reihenhäusern und 6 KfZ-Stellplätzen geplant. Die Häuser werden in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und verfügen über einen Keller. Die Nutzfläche beträgt zwischen 157 und 162 m². Die nach Süd-West ausgerichteten Gärten haben eine Größe zwischen 70 und 129 m².

Highlights

  • Außenwände: Planziegel, Wandstärke 25 cm und Vollwärmeschutz gemäß EAW
  • Haustrennwände: HLZ, Wandstärke 20 cm, zusätzlich 4 cm Schalldämmplatten
  • Zwischenwände: Ziegel, Wandstärke 12 cm, tragende Zwischenwände 20 cm
  • Fenster: Kunststofffenster, innen und außen weiß, 3-fach Isolierverglasung mit einem UGWert von ca. 0,6 W/m². Ein- oder zweiflügelige Ausführung. Dreh-Kippbeschlag gemäß Detailplanung
  • Flachdach: Beton mit Wärmedämmung gemäß EAW
  • Terrassen: Betonplatten, verlegt im Splittbett
  • Luftwärmepumpe in Split-Ausführung für Warmwasser und FBH
  • Fußbodenheizung in allen Räumen/ im EG / DG
  • u.v.m.
  • Ein „Baumeisterhaus“ – solide und wertbeständig

Exposé