Haus 1

Grundanteil inkl. Stellplätze: 209,87 m²
Wohnnutzfläche (Rohbaumaße): 77,00 m²
Garten inkl. Terrasse: 96,56 m²
Terrasse: 11,25 m²
KfZ-Stellplätze: 1 und 2
HWB Ref.SK: 50,4 / „C“
GEE-Faktor Ref.SK: 0,66 / „A+“

Status: V E R K A U F T

Haus 2

Grundanteil inkl. Stellplätze: 214,18 m²
Wohnnutzfläche (Rohbaumaße): 108,43 m²
Garten inkl. Terrasse: 94,44 m²
Terrasse: 18,68 m²
KfZ-Stellplätze: 3 und 4
HWB Ref.SK: 44,2 / „A++“
GEE-Faktor Ref.SK: 0,45 / „B+“

FIXPREIS „belagsfertig“: € 480.000,-

Haus 3

Grundanteil inkl. Stellplätze: 219,90 m²
Wohnnutzfläche (Rohbaumaße): 108,56 m²
Garten inkl. Terrasse: 108,83 m²
Terrasse: 17,91 m²
KfZ-Stellplätze: 7 und 8
HWB Ref.SK: 44,2 / „A++“
GEE-Faktor Ref.SK: 0,45 / „B“

FIXPREIS „belagsfertig“: € 490.000,-

Haus 4

Grundanteil inkl. Stellplätze: 193,75 m²
Wohnnutzfläche (Rohbaumaße): 115,11 m²
Garten inkl. Terrasse: 68,03 m²
Terrasse: 19,78 m²
KfZ-Stellplätze: 9 und 10
HWB Ref.SK: 43,7 / „A+“
GEE-Faktor Ref.SK: 0,62 / „B“

FIXPREIS „belagsfertig“: € 470.000,-

Haus 5

Grundanteil inkl. Stellplätze: 254,43 m²
Wohnnutzfläche (Rohbaumaße): 115,11 m²
Garten inkl. Terrasse: 146,00 m²
Terrasse: 20,00 m²
KfZ-Stellplätze: 5 und 6
HWB Ref.SK: 43,7 / „A+“
GEE-Faktor Ref.SK: 0,62 / „B“

FIXPREIS „belagsfertig“: € 510.000,-

2 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus mit Privatspähre und jeweils 2 Parkplätzen
2112 Würnitz, Raiffeisengasse 7
Fertigstellung Herbst 2023

Demnächst verfügbar:
Ihr neues Zuhause im Zentrum von Würnitz

Nur wenige Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt liegt der reizvolle Ort Würnitz, welcher zu den aufstrebenden Orten im Wiener Umland zählt. Neben dem über die Ortsgrenze hinaus bekannten Waldteich zum Baden und Verweilen gibt es unzählige Möglichkeiten, sich in der Natur „zu bewegen“. Eine gute Infrastruktur bietet der Nachbarort Harmannsdorf-Rückersdorf.

Auf dem über 1.300 m² großen und mitten im Ortszentrum gelegenen Grundstück errichten wir ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhäuser in Ziegel-Massivbauweise. Die nach Süden ausgerichteten Gärten habe eine Größe zwischen 68 m² und 143 m². Pro Wohneinheit werden zudem 2 KfZ-Stellplätze errichtet.

Highlights

  • Außenwände: Planziegel, Wandstärke 25 cm und Vollwärmeschutz gemäß EAW
  • Haustrennwände: HLZ, Wandstärke 20 cm, zusätzlich 4 cm Schalldämmplatten
  • Zwischenwände: Ziegel, Wandstärke 12 cm, tragende Zwischenwände 20 cm
  • Fenster: Kunststofffenster, innen und außen weiß, 3-fach Isolierverglasung mit einem UGWert von ca. 0,6 W/m². Ein- oder zweiflügelige Ausführung. Dreh-Kippbeschlag gemäß Detailplanung
  • Zimmermannsmäßiger Dachstuhl, Eindeckung mit Dachziegel
  • Terrassen: Betonplatten, verlegt im Splittbett
  • Luftwärmepumpe in Split-Ausführung für Warmwasser und FBH
  • Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und OG
  • u.v.m.
  • Ein „Baumeisterhaus“ – solide und wertbeständig

Exposé